驗(yàn)樓清單 2024｜新(xīn)樓驗收注(zhù)意事項＋收樓程序(xù)懶人包

置業是人生大(dà)事，在正式搬入新居前(qián)，收樓(lóu)是(shì)其中(zhōng)一個重要的環節，畢竟在收樓後，單位內的所有(yǒu)責任都將會由業主自己承擔(dān)，如果在(zài)正式入伙後才(cái)發現單位有問題，就已經(jīng)與發展商無關，需要由業主自行處理(lǐ)或維修。因此在收樓前做好準備(bèi)，收樓時(shí)仔細檢查單位內的每一個(gè)角落，有助業主保障好自己的權益。

驗樓時要注意(yì)的事項

在(zài)驗樓(lóu)前準備好所有需要的工具，並且(qiě)知(zhī)道自己在驗樓、收樓時要檢查哪些細節，有(yǒu)助業主(zhǔ)更(gèng)好地檢(jiǎn)查單位(wèi)的狀況。

驗樓前(qián)要(yào)準備好的工具清單

在到購買的單(dān)位實地驗樓前(qián)，業主要先準備好以(yǐ)下在驗樓的過(guò)程中會用到的物品：

工具(jù) / 用途

驗樓表格(gé)

驗樓表格是一種在驗樓(lóu)時(shí)，讓(ràng)業主(zhǔ)可以簡單(dān)地記錄單(dān)位有(yǒu)何缺陷(xiàn)、或需(xū)要(yào)改善的細節的表格(gé)；驗樓表格一般可(kě)以向(xiàng)發(fā)展商索(suǒ)取，業主亦可以在網上下載。

電筒

驗樓時可以利用電(diàn)筒，照亮暗(àn)角(jiǎo)或高(gāo)處等，難以(yǐ)一眼檢查的(de)地方。

捲尺(chǐ)

捲尺可用於(wū)準確量度傢俱、地板等不(bù)同地方的單位尺寸。

水(shuǐ)管(guǎn)鉗

用於檢查(chá)裝修(xiū)後水管是否已經妥(tuǒ)善(shàn)安裝，會不會有漏水的問題。

螺(luó)絲批

用於檢查螺絲有沒有鬆(sōng)脫問題，如有發現可以及(jí)時(shí)扭緊螺絲。

其他工(gōng)具（水平儀(yí)、傾斜儀等）

水平(píng)儀、傾(qīng)斜(xié)儀等工(gōng)具可用(yòng)於檢查(chá)單(dān)位中(zhōng)的傢(jiā)俱、裝潢(huáng)會(huì)否(fǒu)出現水平(píng)或垂直問題。

驗樓(lóu)時要(yào)檢查的(de)細(xì)節(jié)

以下部位是在裝修時最容易出(chū)問題(tí)的部位，因(yīn)此業(yè)主在(zài)驗樓時，要仔細(xì)檢查單位中的的(de)這些部分，如(rú)有問題就(jiù)需要及(jí)時處理：

．地板、牆身(shēn)、天花(huā)板(bǎn)：地板、牆身、天花板在裝(zhuāng)嵌、修整時可能(néng)會因為各種原因，而出現(xiàn)不平整(zhěng)、有裂痕、凹(āo)凸(tū)、滲(shèn)水(shuǐ)等(děng)問題(tí)，如單位來有這些問題，除(chú)了令單位變得不美觀(guān)，正式入(rù)住後更有(yǒu)可能會有危險，因此(cǐ)驗(yàn)樓時如有發現，必須盡快處理維修。

．門(mén)、窗(chuāng)：驗樓時嘗試打(dǎ)開、關上(shàng)門及窗，測試門窗開關是(shì)否自如(rú)、鉸(jiǎo)位轉動是否(fǒu)順暢、以及關(guān)上時是否完全密封，以免出現滲水(shuǐ)問(wèn)題。

．水管、電線(xiàn)：驗樓時(shí)需檢查(chá)水(shuǐ)管(guǎn)及(jí)電線，留(liú)意(yì)運作是否正常，會否有漏水(shuǐ)、短路的情(qíng)況。

．櫃：檢查地台櫃、浴室櫃、廚房櫃(guì)等(děng)櫃的裝設(shè)是否正常，會不會有損壞或櫃門是否可以(yǐ)如常開關。

收樓程序

在單位的驗樓(lóu)、維修工(gōng)作完成後，業主(zhǔ)即可安排完成(chéng)收樓程序。以下是一般的收(shōu)樓程序：

1. 與律師聯絡，安排收(shōu)樓(lóu)的詳細日期及時間，業主在收樓(lóu)前，應(yīng)該先(xiān)確認所有購置物業(yè)所需的費用已全部繳清；

2. 在收(shōu)樓當日，攜(xié)帶所有文件，如身份證、收樓通知書、樓(lóu)契等，前往發展(zhǎn)商(shāng)指(zhǐ)定的地點完成(chéng)收樓程(chéng)序；

3. 在發展商(shāng)陪同下，一同到單位檢查(chá)單位的狀(zhuàng)況，是否與驗樓報告(gào)記錄的缺(quē)陷一樣；

4. 最後在於發展商一同確認單位沒(méi)有(yǒu)其他問(wèn)題後，簽署收(shōu)樓文(wén)件，即可完成整個收樓(lóu)程序。

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